Как отмечают эксперты, в сложившейся ситуации экономического спада основными инвесторами, готовыми вкладывать свои финансовые средства в развитие украинского гостиничного рынка будут преимущественно украинцы.
Это объясняется большим количеством рисков для зарубежных спонсоров. Такое мнение высказала Надежда Лысенко, которая является директором девелоперской компании DCH Real Estate.
В пресс-релизе холдинга приведены слова Надежды Лысенко о том, что на гостиничном рынке Украины основными спонсорами будут выступать украинские бизнесмены, которые имеют опыт и навыки работы в сфере гостиничного бизнеса и недвижимости, имеющие стратегическую заинтересованность в развитии гостеприимства и имеющие свободные финансовые средства. Также она уточнила, что сократилось количество банковских структур, которые хотят и могут финансировать строительство гостиничных комплексов. Такая тенденция прослеживается по всему миру, а в Украине количество банков готовых спонсировать строительство и вовсе скоро будет равняться нулю. Помимо всего прочего, банковские структуры выдвинули более жесткие требования к заемщикам. Раньше в проект привлекалось около 70% банковских средств, теперь же финансовые учреждения готовы финансировать не более 60% от общего бюджета проекта, при этом все риски на начальной стадии должен взять на себя девелопер-инвестор, говорит Надежда Лысенко.
По этим причинам количество зарубежных инвесторов, которые готовы вкладывать свои финансовые средства в украинский гостиничный рынок очень не велико, потому что они либо не имеют достаточно свободных средств, либо не готовы взять на себя все риски связанные с реализацией проекта.
Еще одной причиной отказа, по мнению директора девелоперской компании DCH Real Estate является то, что гостиничные проекты предполагают широкий круг участников и большую специфику бизнеса.
Что же касается DCH Real Estate, то они в 2009 году заключили меморандум о сотрудничестве в сфере развития гостиничной индустрии в Харькове с американской компанией IMTC-MEI, которая действует от имени международной гостиничной сети Wyndham Hotel Group International.
Инвестором в реализации столичных гостиничных проектов готова выступить группа DCH, но для этого необходимо сотрудничество с профессиональными операторами отельного бизнеса и договоренность с международными банковскими структурами о возможности совместного финансирования проектов.
История создания холдинга DCH начинается после разделения активов группы УкрСиббанка между Александром Ярославским и Эрнестом Галиевым. Холдинг управляет активами Александра Ярославского, который является украинским бизнесменом и совладельцем УкрСиббанка. В частности, активы компании вложены в строительство, промышленность и финансы.
